금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등)
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대출 원금분할상환과 원리금분할상환 정리금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등) 2025. 3. 16. 10:04
대출의 원금상환 방식대출의 상환 방식은 원금을 어떻게 상환하는지에 따라 원금분할상환, 원리금분할상환, 만기일시상환이라는 세 가지 방식으로 나눈다. 만기일시상환은 만기에 원금을 일시에 상환하는 방식으로 직관적으로 이해가 되지만 원금분할상환과 원리금분할상환 방식은 헷갈릴 때가 많다. 특히 장기 주택담보대출을 받을 때 이 두 가지 대출 상환 방식 사이에서 고민을 많이 하게 된다.원금분할상환 조건원금분할상환방식과 원리금분할상환방식은 아래 그림 1과 같이 비교해서 나타낼 수 있다. 원금분할상환은 대출시작일과 종료일까지의 기간 동안 원금을 균등분할한 뒤에 상환회차에 대출잔액에 대한 이자를 내는 방식이다. 원금이 분할돼서 상환되기 때문에 상환회차별 납부해야 하는 이자금액은 점점 줄어들고 그에 따라 상환회차별 상환금액..
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[암호화폐]문송코인(블록체인 웹 구현)금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등) 2023. 3. 25. 07:56
문송한코인 ○ 블록ID ○ 직전 블록 ○ "0"의 개수(난이도) ○ 작업 수 ○ 해시값 해시값 생성 채굴작업 ○ 최대시도 수 NO 블록ID 직전블록 난이도 블록해시값 블록체인 및 암호화폐 기술을 이해하기 위한 문송한 코인을 만들었다. 먼저 문송한 코인에서 블록체인 기술을 직접 확인해보자. 문송한 코인을 보면 직전 해시값과 블록ID를 이용해서 새로운 블록을(해시값) 만들기 때문에 직전 해시값을 모르면 해시값을 복사하는 것이 불가능 하다. "채굴작업" 버튼을 통해서 블록을 늘릴 수록 블록끼리 연결이 되어서 해시값을 추정하는 것이 더욱 불가능해 지는 것을 알 수 있다. 문송한 코인 채굴은 "채굴작업" 버튼을 통해서 할 수 있다. [암호화폐]암호화폐 채굴 : 보상과 복잡성 에서 예시로 든 것처럼 "0"으로 시작..
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[암호화폐]암호화폐 채굴: 작업증명과 지분증명금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등) 2023. 2. 23. 07:03
채굴의 두 가지 방법: 작업증명과 지분증명 [암호화폐]암호화폐 채굴 : 보상과 복잡성 에서 암호화폐 채굴이 성립하기 위한 아래 세 가지 요건을 알아봤다. 1. 채굴자의 "지식", "경험"과 상관없이 모두에게 동일한 난이도를 가져야 함(누구나 채굴 가능) 2. 출제자는 출제/채점이 쉽고, 채굴자는 맞추기 어려워야 함(채굴로 무분별한 보상생성 방지) 3. 난이도 조절이 쉬워야 함(채굴로 인한 적정 보상 유지) 1 ~ 3 조건을 만족하는 가장 간단한 문제 예시는 [암호화폐]암호화폐 채굴 : 보상과 복잡성에서 본 것처럼 "n 개의 "0" 으로 시작하는 해시값을 찾아라"가 될 수 있다. "n개의 "0"으로 시작하는 해시값을 찾아라"는 그냥 컴퓨터에게 반복작업을 시키면 되는 일이라 누구에게나 동일한 난이도이며, 제..
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[암호화폐]암호화폐 채굴 : 보상과 복잡성금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등) 2023. 2. 5. 04:24
암호화폐 채굴의 의미 암호화폐 채굴이라고 해서 DB에 접속해서 암호화폐를 직접 생성하는 것을 상상하면 안된다. 채굴이라는 이름은 힘들고 시간이 들어간다고 해서 붙여진 것이고, 실제 채굴은 암호화폐 네크워크가 출제하는 문제를 맞추는 것이다. 문제는 아래와 같은 조건을 만족해야 한다. 1. 채굴자의 "지식", "경험"과 상관없이 모두에게 동일한 난이도를 가져야 함(누구나 채굴 가능) 2. 출제자는 출제/채점이 쉽고, 채굴자는 맞추기 어려워야 함(채굴로 무분별한 보상생성 방지) 3. 난이도 조절이 쉬워야 함(채굴로 인한 적정 보상 유지) "수학문제" 같은 것으로 위 1 ~ 3 조건을 만족하는 문제를 만들기는 힘들다.( 수학문제는 문제 만들기도 어렵고 누구나 맞출 수 있는 것도 아니다.) 대부분의 암호화폐들은 ..
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[암호화폐]해시함수란 무엇인가?금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등) 2023. 2. 5. 02:51
해시함수의 의미 해시함수는 어떤 메시지를 입력하면 고정된 길이의 값을 출력해 주는 함수이다. 해시함수가 어떻게 만들어진지 이해하는 것은 크게 의미가 없고 해시함수의 특징을 이해한다면 활용도가 높을 수 있다. 일반적으로 사용되는 "sha256"이라는 함수를 중심으로 해시함수의 특징을 알아보자. 결과를 통한 투입값 추론 불가: 비가역성 python 에서 sha256 함수를 통해서 hash 값을 구해보자. data1 은 "해시테스트1"로 정의하고 data2는 "해시테스트2"로 정의한 뒤 hashlib 라이브러리를 이용해서 data1, data2를 'utf-8'로 인코딩한 값을 변수로 넣으면 각각의 해시값을 얻을 수 있다. import hashlib data1 = "해시테스트1" data2 = "해시테스트2" ..
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소비자물가지수(CPI) 생산자물가지수(PPI)의 의미금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등) 2022. 8. 18. 07:32
물가지수가 가지는 의미 물가지수에는 소비자물가지수, 생산자물가지수, 수출입물가지수, 농가판매지수 등이 있다. 사실 발표되는 물가지수는 우리 일상생활에서 큰 의미는 없다. 일상생활에서 물가는 우리가 조정할 수 없고, 그냥 받아들여야 하기 때문이다. 하지만 물가에는 주가, 금리의 방향에 대한 정보가 숨어있다. 물가 자체는 받아들일 수밖에 없지만 물가라는 거울에 비치는 주가, 금리 정보를 가지고 우리 투자자산은 조정할 수 있다. 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI) 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI) 전문 애널리스트가 아닌 우리에게 유의미한 물가지수는 소비자 물가지수(CPI: Consumer Price Index), 생산자 물가지수(PPI: Producer Price Index) 두 가..
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[재테크상식]주택담보대출 프로세스: LTV( 담보인정 비율 ) 2편금융정보/04.대체투자(부동산, 코인 등) 2022. 7. 11. 07:16
주택담보대출 대출금액 산정 구조 우리는 위 LTV 식 1에 따라 1. 담보가치(부동산 가격), 2.LTV, 정부에서 정해놓은 담보인정 비율, 3. 선순위 채권, 4. 임차보증금만 알면 1차적인 대출 한도를 쉽게 구할 수 있다. 그리고 [재테크 상식] 주택담보대출 프로세스: LTV( 담보인정 비율 ) 1편 에서 1.담보가치(부동산 가격), 2.LTV, 정부에서 정해놓은 담보인정 비율을 알아봤다. 이제 3. 선순위 채권, 4. 임차보증금에 대해서 추가적으로 알아 보자. 선순위 채권 선순위 채권은 해당 주택을 담보로 이전에 대출 받은 내역을 의미한다. 선순위채권 내역은 부동산 등기부 등본에 90% 이상 나온다. ( 부동산 등기부 등본 보는 법은 [재테크 상식] 전세/월세 계약 가이드: 부모님 없이 계약하기를 ..